Con este lanzamiento, Costa + Herrera abre un nuevo capítulo en su historia, con la promesa de elevar el estándar del mercado residencial limeño a través de una propuesta donde la arquitectura vuelve a ocupar un rol protagónico.
Tras consolidarse como una de las firmas más influyentes en el diseño de hospitalidad a nivel nacional e internacional, Costa + Herrera Arquitectos, liderada por la arquitecta Melissa Herrera, celebra 18 años de trayectoria anunciando el inicio de una nueva etapa con el lanzamiento de eMMe Inmobiliaria, su unidad de desarrollo inmobiliario.
El debut de esta nueva división llega con Morales 144, un proyecto residencial concebido como una auténtica declaración de principios: una propuesta que prioriza la arquitectura atemporal, la experiencia sensorial y la coherencia entre diseño y ejecución, alejándose de las fórmulas comerciales tradicionales del mercado inmobiliario.
Reconocida por la creación de referentes gastronómicos y hoteleros como Osaka y Mayta, la incursión de Costa + Herrera en el desarrollo inmobiliario no es un terreno desconocido. “Bajo Costa + Herrera ya habíamos desarrollado proyectos como Parque Dasso (2012) y Parque Acosta (2014), experiencias que nos permitieron entender el negocio inmobiliario más allá del diseño”, explica Melissa Herrera, CEO de eMMe Inmobiliaria.
Luego de una pausa estratégica enfocada en la expansión internacional de su portafolio de restaurantes y hoteles, la firma retoma el rol de desarrolladora en 2025. “No fue un salto impulsivo, sino una evolución natural del estudio. Volvemos desde un lugar de mayor madurez, con una visión integral y el equipo adecuado para hacerlo bien”, añade la arquitecta.
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El modelo Arquitecto–Desarrollador
La propuesta de valor de eMMe Inmobiliaria se basa en la integración total entre diseño y desarrollo. En un contexto donde la optimización suele comprometer la calidad de los acabados, eMMe apuesta por un modelo en el que el diseño es una prioridad innegociable.
“Cuando el mismo equipo diseña y desarrolla, no existe distancia entre la idea y la obra. No hay concesiones que le quiten sentido al proyecto”, señala Herrera. “El propietario recibe un espacio cuidado en cada etapa: desde la luz hasta los materiales. Estoy presente en todo el proceso, y eso se traduce en una garantía real de calidad”.
Morales 144: arquitectura sobria y respeto urbano
Ubicado en una calle tranquila a pocos pasos del Bosque El Olivar, en San Isidro, Morales 144 encarna esta filosofía de integración y respeto por el entorno. Lejos de buscar un impacto visual estridente, el edificio apuesta por la sobriedad, el equilibrio y la precisión arquitectónica.
“Morales 144 es una declaración de principios. Elegimos esta ubicación porque refleja nuestra idea de arquitectura atemporal: respetuosa, sobria y precisa”, explica la arquitecta. El proyecto aprovecha el amplio frente del terreno para crear una “esquina propia” e incorporar un espacio verde interior, un gesto que aporta valor ambiental tanto a los residentes como a la ciudad.
Del hotel a la casa: un nuevo lujo sensorial
La amplia experiencia de la firma en el diseño hotelero se traslada ahora al ámbito residencial. “La hotelería nos enseñó a diseñar desde la experiencia, no solo desde la forma; a comprender cómo la luz, el silencio y las proporciones influyen en la vida cotidiana”, comenta Herrera.
Bajo esta mirada, eMMe Inmobiliaria propone un concepto de lujo discreto y duradero, centrado en el bienestar, con materiales que envejecen noblemente y espacios pensados para acompañar la vida real con confort y equilibrio.
